Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 80

Villa · 224 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2009
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.061 kr/m².16.370.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering21.061.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden apr. 2020
1,7M6,8M12,0M17,2M22,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202015.800.000 kr.I dag · vores estimat21.061.617 kr.Markedet · 19922.008.608 kr.Markedet · 19931.940.288 kr.Markedet · 19942.337.888 kr.Markedet · 19952.640.512 kr.Markedet · 19962.354.016 kr.Markedet · 19972.832.480 kr.Markedet · 19983.006.304 kr.Markedet · 19993.238.144 kr.Markedet · 20004.040.960 kr.Markedet · 20014.695.936 kr.Markedet · 20024.803.232 kr.Markedet · 20034.016.768 kr.Markedet · 20045.107.648 kr.Markedet · 20056.400.128 kr.Markedet · 20069.758.336 kr.Markedet · 20077.791.840 kr.Markedet · 20088.673.728 kr.Markedet · 20096.435.968 kr.Markedet · 20106.720.000 kr.Markedet · 20117.865.088 kr.Markedet · 20129.198.112 kr.Markedet · 20138.703.520 kr.Markedet · 20147.680.512 kr.Markedet · 20159.368.576 kr.Markedet · 201610.065.888 kr.Markedet · 201711.387.712 kr.Markedet · 201812.802.720 kr.Markedet · 201912.481.952 kr.Markedet · 202013.724.928 kr.Markedet · 202115.416.800 kr.Markedet · 202220.480.992 kr.Markedet · 202316.040.192 kr.Markedet · 202417.661.504 kr.Markedet · 202518.300.352 kr.Markedet · 202620.027.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
15.800.000 kr.
I dag · vores estimat
21.061.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg15.800.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²20 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²229 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²266 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²325 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²157 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²303 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²347 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²397 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²328 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²268 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden