Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Engbakkevej 26

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.677 kr/m².12.167.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakkevej gns: 69.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.430.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,60 pct. siden aug. 2016
979k4,0M7,1M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20166.400.000 kr.I dag · vores estimat11.430.262 kr.Markedet · 19921.183.644 kr.Markedet · 19931.143.384 kr.Markedet · 19941.377.684 kr.Markedet · 19951.556.016 kr.Markedet · 19961.387.188 kr.Markedet · 19971.669.140 kr.Markedet · 19981.771.572 kr.Markedet · 19991.908.192 kr.Markedet · 20002.381.280 kr.Markedet · 20012.767.248 kr.Markedet · 20022.830.476 kr.Markedet · 20032.367.024 kr.Markedet · 20043.009.864 kr.Markedet · 20053.771.504 kr.Markedet · 20065.750.448 kr.Markedet · 20074.591.620 kr.Markedet · 20085.111.304 kr.Markedet · 20093.792.624 kr.Markedet · 20103.960.000 kr.Markedet · 20114.634.784 kr.Markedet · 20125.420.316 kr.Markedet · 20135.128.860 kr.Markedet · 20144.526.016 kr.Markedet · 20155.520.768 kr.Markedet · 20165.931.684 kr.Markedet · 20176.710.616 kr.Markedet · 20187.544.460 kr.Markedet · 20197.355.436 kr.Markedet · 20208.087.904 kr.Markedet · 20219.084.900 kr.Markedet · 202212.069.156 kr.Markedet · 20239.452.256 kr.Markedet · 202410.407.672 kr.Markedet · 202510.784.136 kr.Markedet · 202611.801.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.430.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakkevej 22
2920 Charlottenlund		181 m²42 m11-07-202616.300.000 kr.90.055 kr./m²
Engbakkevej 12
2920 Charlottenlund		190 m²130 m16-09-20249.255.000 kr.48.711 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²368 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²331 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²505 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²673 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²388 m07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²362 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Bindesbøllsvej 23
2920 Charlottenlund		140 m²1,2 km18-02-202411.995.000 kr.85.679 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²1,5 km22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden