Kalundborgvej 56

Villa · 160 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.724 kr/m².4.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.439.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,46 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.183.000 kr.
26. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.183.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.183.000 kr.
jan.Ejerskifte3.183.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2009Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	46 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	377 m	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	420 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	90 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	825 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	1,1 km	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	1,1 km	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 9 4300 Holbæk	137 m²	411 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	1,5 km	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	1,2 km	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu