Vinkelvej 18, 4180 Sorø — Villa · 103 m² · bygget 1862 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1862, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.634 kr/m².2.630.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.088.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,94 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	105 m	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	128 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	193 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	71 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	81 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	91 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²
Fyrrevejen 10 4180 Sorø	104 m²	407 m	06-02-2025	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Næstvedvej 30 4180 Sorø	108 m²	145 m	07-05-2026	2.806.000 kr.	25.981 kr./m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	505 m	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
H. P. Christensensvej 14 4180 Sorø	104 m²	554 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu