Brøndevej 52A, Brønde

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.462 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 4462 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.579 kr/m².1.947.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.749.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1022,07 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019245.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	98 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde 4305 Orø	200 m²	613 m	26-02-2026	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	895 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	850 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	1,2 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	1,0 km	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	1,1 km	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	709 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	898 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	628 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu