Gammelmosevej 171B, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 80 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.487 kr/m².6.034.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 48.273 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.702.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmosevej 170B 2800 Kongens Lyngby	76 m²	90 m	07-07-2026	4.720.000 kr.	62.105 kr./m²
Gammelmosevej 207D 2800 Kongens Lyngby	91 m²	283 m	12-12-2024	5.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Gammelmosevej 236B 2800 Kongens Lyngby	108 m²	462 m	09-07-2025	5.335.000 kr.	49.398 kr./m²
Gammelmosevej 220 2800 Kongens Lyngby	116 m²	347 m	24-03-2026	6.125.000 kr.	52.802 kr./m²
Gammelmosevej 183A 2800 Kongens Lyngby	129 m²	114 m	16-01-2024	5.451.000 kr.	42.256 kr./m²
Gammelmosevej 217A 2800 Kongens Lyngby	136 m²	351 m	18-09-2025	7.450.000 kr.	54.779 kr./m²
Gammelmosevej 217B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	352 m	12-10-2025	7.795.000 kr.	57.316 kr./m²
Gammelmosevej 217C 2800 Kongens Lyngby	136 m²	354 m	22-03-2024	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Gammelmosevej 177B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	49 m	25-01-2024	5.720.000 kr.	36.903 kr./m²
Hedevænget 16 2800 Kongens Lyngby	79 m²	467 m	16-09-2025	5.600.000 kr.	70.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu