Frederikshøjvej 5

Villa · 233 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.608 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 2608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.688 kr/m².2.257.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.699.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,96 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024500.000 kr.
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	948 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	1,0 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	918 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	1,3 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	288 m	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	1,2 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	238 m	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	1,3 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	573 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	1,0 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu