Grønnegadevej 6

Villa · 296 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 4.645 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 4645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.498 kr/m².11.670.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.319.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,00 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.319.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	1,5 km	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	1,8 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	2,3 km	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	2,2 km	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	2,3 km	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bakkediget 3 2970 Hørsholm	329 m²	2,2 km	17-05-2024	9.850.000 kr.	29.939 kr./m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	1,7 km	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	2,2 km	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	2,0 km	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	1,0 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu