Østervang 6

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.234 kr/m².6.014.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 31.736 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.905.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,89 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.905.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	179 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	36 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	154 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Østervang 34 3450 Allerød	148 m²	319 m	09-09-2026	6.795.000 kr.	45.912 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	92 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	94 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	394 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Blomstermarken 3 3450 Allerød	166 m²	209 m	01-02-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	361 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	522 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu