Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 32

Villa · 180 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.998.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.147 kr/m².10.127.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.656.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,09 pct. siden jul. 2016
920k4,1M7,3M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20167.500.000 kr.I dag · vores estimat10.656.571 kr.Markedet · 19921.273.140 kr.Markedet · 19931.149.300 kr.Markedet · 1994919.620 kr.Markedet · 19951.434.960 kr.Markedet · 19961.608.840 kr.Markedet · 19971.208.700 kr.Markedet · 19982.663.280 kr.Markedet · 19992.447.460 kr.Markedet · 20002.723.220 kr.Markedet · 20012.835.000 kr.Markedet · 20022.779.380 kr.Markedet · 20033.288.240 kr.Markedet · 20043.546.540 kr.Markedet · 20053.936.600 kr.Markedet · 20064.457.880 kr.Markedet · 20076.062.040 kr.Markedet · 20083.902.040 kr.Markedet · 20094.838.400 kr.Markedet · 20106.372.900 kr.Markedet · 20115.316.840 kr.Markedet · 20124.418.100 kr.Markedet · 20133.365.460 kr.Markedet · 20144.766.580 kr.Markedet · 20155.702.760 kr.Markedet · 20165.546.340 kr.Markedet · 20177.828.740 kr.Markedet · 20189.448.380 kr.Markedet · 20197.865.460 kr.Markedet · 20207.297.740 kr.Markedet · 202110.546.920 kr.Markedet · 202212.018.960 kr.Markedet · 20239.760.500 kr.Markedet · 202411.812.500 kr.Markedet · 202513.259.160 kr.Markedet · 202611.800.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.656.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²636 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²603 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²556 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²725 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²850 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²466 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²811 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²469 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²810 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²368 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden