Sløjfen 7, 3060 Espergærde — Villa · 139 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.353 kr/m².5.337.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSløjfen gns: 40.576 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.164.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2006feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	74 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	96 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	182 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	199 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	271 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Mellemvangsvej 10 3060 Espergærde	140 m²	390 m	18-05-2024	5.350.000 kr.	38.214 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	419 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	543 m	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Mellemvangsvej 11 3060 Espergærde	137 m²	433 m	25-03-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	255 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu