Fruegade 5A

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.449 kr/m².2.136.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.994.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,36 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	90 m	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	314 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	329 m	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	329 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	477 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	346 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	275 m	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	376 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	153 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	726 m	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu