Vessø Vænge 32

Rækkehus · 153 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 458 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.678 kr/m².4.236.000 kr.
2Vores vurdering4.701.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,95 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.034.327 kr.
13. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.034.327 kr.
I dag · vores estimat: 4.701.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte3.034.327 kr.
Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.034.327 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessø Vænge 36 8680 Ry	139 m²	28 m	09-07-2026	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Vessø Vænge 38 8680 Ry	139 m²	42 m	25-10-2024	4.295.000 kr.	30.899 kr./m²
Vessøvej 28 8680 Ry	139 m²	292 m	12-09-2024	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Vessøvej 49A 8680 Ry	131 m²	289 m	18-05-2026	3.865.000 kr.	29.504 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	1,4 km	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	1,4 km	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 16B 8680 Ry	160 m²	1,4 km	29-05-2026	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	1,5 km	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Frejasvej 9 8680 Ry	161 m²	1,6 km	14-12-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 12B 8680 Ry	140 m²	1,4 km	13-11-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu