Gyden 3, Bramdrupdam

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 169 m².2.508.636 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.203.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	148 m²	89 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Gyden 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	128 m²	65 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kringsvænget 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	172 m²	112 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Kringsager 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	172 m²	164 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Kringsvænget 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	175 m²	95 m	08-03-2024	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Kringsvænget 21, Bramdrupdam 6000 Kolding	174 m²	170 m	22-07-2024	2.130.000 kr.	12.241 kr./m²
Kringsvænget 38, Bramdrupdam 6000 Kolding	165 m²	304 m	04-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Bakkegårds Alle 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	595 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Mirabellevej 6, Bramdrupdam 6000 Kolding	172 m²	646 m	21-04-2024	3.310.000 kr.	19.244 kr./m²
Majvænget 58, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	760 m	26-12-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu