Rundingen 8, Egsmark

Villa · 176 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.165 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 17.916 kr/m² × 176 m².3.153.216 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.991.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,43 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	658 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	498 m	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	554 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	717 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	1,3 km	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	921 m	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	691 m	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	1,7 km	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	570 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Toftevej 26, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	850 m	10-08-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu