Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Anne Maries Allé 15, Sanderum

Villa · 142 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 142 m².3.280.768 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.920.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+128,15 pct. siden jan. 2016
613k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20161.600.000 kr.3. jul. 20163.395.000 kr.30. sep. 20262.156.500 kr.I dag · vores estimat4.920.021 kr.Markedet · 1992671.234 kr.Markedet · 1993782.988 kr.Markedet · 1994736.128 kr.Markedet · 1995714.828 kr.Markedet · 1996770.634 kr.Markedet · 1997827.150 kr.Markedet · 19981.020.696 kr.Markedet · 19991.105.896 kr.Markedet · 20001.162.554 kr.Markedet · 20011.228.442 kr.Markedet · 20021.174.056 kr.Markedet · 20031.177.748 kr.Markedet · 20041.084.880 kr.Markedet · 20051.552.628 kr.Markedet · 20061.581.028 kr.Markedet · 20072.278.674 kr.Markedet · 20081.996.662 kr.Markedet · 20091.759.380 kr.Markedet · 20102.047.782 kr.Markedet · 20111.501.792 kr.Markedet · 20121.903.652 kr.Markedet · 20131.910.894 kr.Markedet · 20141.996.378 kr.Markedet · 20151.907.060 kr.Markedet · 20162.220.170 kr.Markedet · 20172.285.064 kr.Markedet · 20182.275.692 kr.Markedet · 20192.377.790 kr.Markedet · 20202.725.974 kr.Markedet · 20212.909.722 kr.Markedet · 20223.058.396 kr.Markedet · 20232.604.990 kr.Markedet · 20242.796.548 kr.Markedet · 20253.594.446 kr.Markedet · 20263.216.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
3. jul. 2016 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.156.500 kr.
I dag · vores estimat
4.920.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.156.500 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anne Maries Allé 30, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²116 m14-04-20245.700.000 kr.40.426 kr./m²
Anne Maries Allé 26, Sanderum
5250 Odense SV		146 m²87 m05-12-20233.925.000 kr.26.884 kr./m²
Anne Maries Allé 27, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²86 m30-10-20253.295.000 kr.26.151 kr./m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²36 m08-03-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Anne Maries Allé 21A, Sanderum
5250 Odense SV		167 m²65 m02-06-20247.800.000 kr.46.707 kr./m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum
5250 Odense SV		106 m²15 m25-03-20243.845.000 kr.36.274 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum
5250 Odense SV		140 m²256 m07-07-20254.517.500 kr.32.268 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²316 m07-06-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Kristiansdals Allé 115, Dalum
5250 Odense SV		140 m²332 m10-07-20242.450.000 kr.17.500 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²408 m21-04-20253.195.000 kr.22.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden