Haldsvej 8

Villa · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.544 kr/m².805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsvej gns: 6.219 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering621.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden okt. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1987 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1987okt.Ejerskifte450.000 kr.
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	56 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	21 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	26 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	127 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	221 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	310 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	271 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	244 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	173 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	178 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu