Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirkestien 16, Almind

Villa · 240 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 13.774 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
13774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.686 kr/m².3.575.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.637.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1718,80 pct. siden jul. 2016
200k1,4M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20161.750.000 kr.30. apr. 2026200.000 kr.I dag · vores estimat3.637.593 kr.Markedet · 19921.181.520 kr.Markedet · 1993879.360 kr.Markedet · 19941.070.160 kr.Markedet · 19951.082.880 kr.Markedet · 19961.137.120 kr.Markedet · 19971.564.320 kr.Markedet · 19981.418.640 kr.Markedet · 19991.664.160 kr.Markedet · 20001.319.520 kr.Markedet · 20011.526.400 kr.Markedet · 20021.654.560 kr.Markedet · 20031.717.440 kr.Markedet · 20041.825.200 kr.Markedet · 20051.756.560 kr.Markedet · 20062.083.680 kr.Markedet · 20072.562.240 kr.Markedet · 20082.836.320 kr.Markedet · 20092.506.080 kr.Markedet · 20102.580.480 kr.Markedet · 20113.074.400 kr.Markedet · 20122.503.680 kr.Markedet · 20132.379.360 kr.Markedet · 20142.688.240 kr.Markedet · 20152.737.680 kr.Markedet · 20162.600.400 kr.Markedet · 20172.918.160 kr.Markedet · 20183.104.640 kr.Markedet · 20192.740.800 kr.Markedet · 20203.312.720 kr.Markedet · 20213.522.480 kr.Markedet · 20224.007.280 kr.Markedet · 20233.955.200 kr.Markedet · 20243.930.960 kr.Markedet · 20254.075.440 kr.Markedet · 20263.864.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.637.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinstien 15, Birgittelyst
8800 Viborg		247 m²1,9 km16-05-20253.350.000 kr.13.563 kr./m²
Vejlevej 49
8800 Viborg		207 m²1,0 km20-01-20252.125.000 kr.10.266 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst
8800 Viborg		252 m²1,8 km11-07-20245.475.000 kr.21.726 kr./m²
Tostrupvej 54
8800 Viborg		205 m²1,3 km08-02-20243.180.000 kr.15.512 kr./m²
Vejlevej 10
8800 Viborg		249 m²2,3 km05-08-20258.900.000 kr.35.743 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst
8800 Viborg		208 m²1,6 km18-06-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst
8800 Viborg		205 m²1,9 km10-11-20252.550.000 kr.12.439 kr./m²
Marsvinslundvej 3
8800 Viborg		200 m²1,8 km09-02-20242.275.000 kr.11.375 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst
8800 Viborg		199 m²1,8 km26-05-20262.100.000 kr.10.553 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege
8800 Viborg		239 m²3,3 km13-04-20263.495.000 kr.14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden