Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Alexandervej 4

Villa · 263 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.106 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
26.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.440 kr/m².22.419.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering18.371.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden jul. 2016
2,0M8,0M14,1M20,2M26,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201619.700.000 kr.I dag · vores estimat18.371.566 kr.Markedet · 19922.358.321 kr.Markedet · 19932.278.106 kr.Markedet · 19942.744.931 kr.Markedet · 19953.100.244 kr.Markedet · 19962.763.867 kr.Markedet · 19973.325.635 kr.Markedet · 19983.529.723 kr.Markedet · 19993.801.928 kr.Markedet · 20004.744.520 kr.Markedet · 20015.513.532 kr.Markedet · 20025.639.509 kr.Markedet · 20034.716.116 kr.Markedet · 20045.996.926 kr.Markedet · 20057.514.436 kr.Markedet · 200611.457.332 kr.Markedet · 20079.148.455 kr.Markedet · 200810.183.886 kr.Markedet · 20097.556.516 kr.Markedet · 20107.890.000 kr.Markedet · 20119.234.456 kr.Markedet · 201210.799.569 kr.Markedet · 201310.218.865 kr.Markedet · 20149.017.744 kr.Markedet · 201510.999.712 kr.Markedet · 201611.818.431 kr.Markedet · 201713.370.394 kr.Markedet · 201815.031.765 kr.Markedet · 201914.655.149 kr.Markedet · 202016.114.536 kr.Markedet · 202118.100.975 kr.Markedet · 202224.046.879 kr.Markedet · 202318.832.904 kr.Markedet · 202420.736.498 kr.Markedet · 202521.486.574 kr.Markedet · 202623.514.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
19.700.000 kr.
I dag · vores estimat
18.371.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg19.700.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²613 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Viggo Rothes Vej 47
2920 Charlottenlund		278 m²192 m04-06-202650.500.000 kr.181.655 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²431 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²304 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²1,0 km07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²795 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²1,1 km16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²281 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²1,5 km25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²791 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden