Vindingsvej 20

Fritidshus · 45 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.558 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.979 kr/m².1.964.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingsvej gns: 20.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-43,70 pct.
3Vores vurdering1.871.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,64 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2016 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2004Bygget
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	670 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,0 km	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	904 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	609 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	86 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	369 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	379 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,1 km	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	508 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	546 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu