Thorshavnsgade 2

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.984 kr/m².4.954.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshavnsgade gns: 36.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.670.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,37 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.670.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	114 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	45 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	224 m	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	117 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	249 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	226 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	329 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	190 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	600 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	562 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu