Lystoften 6

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.224 kr/m².6.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoften gns: 28.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.129.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1697,47 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2016 · Alm. Salg: 341.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.129.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg341.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	120 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	218 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	187 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	261 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	81 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	585 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	352 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	781 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	766 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Harrestrupvej 45 2740 Skovlunde	169 m²	742 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu