Parkovsvej 3B

Fritidshus · 68 m² · bygget 1919

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 9.805 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 9805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.596 kr/m².1.927.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkovsvej gns: 50.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+34,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.264.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,55 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkovsvej 5A 3300 Frederiksværk	77 m²	114 m	24-01-2025	3.295.000 kr.	42.792 kr./m²
Præstevænget 24 3300 Frederiksværk	65 m²	451 m	13-11-2023	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Klerkebakken 6 3300 Frederiksværk	65 m²	584 m	24-11-2025	2.760.000 kr.	42.462 kr./m²
Bogfinkevej 32 3300 Frederiksværk	67 m²	1,1 km	15-04-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	762 m	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Niels Larsensvej 2 3300 Frederiksværk	62 m²	848 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	986 m	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	1,5 km	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Mirabelvej 4 3300 Frederiksværk	72 m²	1,2 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	1,2 km	31-07-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu