Pærevej 6

Fritidshus · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.270 kr/m².2.189.500 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.842.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,90 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærevej 3 4760 Vordingborg	82 m²	62 m	29-04-2026	1.885.000 kr.	22.988 kr./m²
Druevej 7 4760 Vordingborg	131 m²	296 m	08-08-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	209 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	431 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Solbærvej 7 4760 Vordingborg	119 m²	233 m	10-06-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Nøddevej 5 4760 Vordingborg	119 m²	275 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Vildrosevej 1 4760 Vordingborg	125 m²	821 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	326 m	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Frugthaven 50 4760 Vordingborg	100 m²	102 m	14-03-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Frugthaven 35 4760 Vordingborg	101 m²	179 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu