Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Græskevej 1

Villa · 234 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.445 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.535 kr/m².2.485.221 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGræskevej gns: 14.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.049.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,07 pct. siden jul. 2016
417k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.870.000 kr.I dag · vores estimat3.049.387 kr.Markedet · 1992775.710 kr.Markedet · 1993923.598 kr.Markedet · 1994824.850 kr.Markedet · 1995983.502 kr.Markedet · 19961.337.076 kr.Markedet · 19971.164.618 kr.Markedet · 1998869.544 kr.Markedet · 19991.181.700 kr.Markedet · 20001.281.384 kr.Markedet · 20011.647.126 kr.Markedet · 20021.199.484 kr.Markedet · 2003416.754 kr.Markedet · 20041.809.990 kr.Markedet · 20052.672.748 kr.Markedet · 20062.261.376 kr.Markedet · 20072.115.594 kr.Markedet · 20083.065.868 kr.Markedet · 20091.699.542 kr.Markedet · 20102.890.836 kr.Markedet · 20111.417.104 kr.Markedet · 20121.806.714 kr.Markedet · 20132.121.912 kr.Markedet · 20141.376.388 kr.Markedet · 20152.363.868 kr.Markedet · 20161.456.884 kr.Markedet · 20171.832.922 kr.Markedet · 20181.548.144 kr.Markedet · 20191.760.616 kr.Markedet · 20202.704.572 kr.Markedet · 20212.418.390 kr.Markedet · 20222.393.118 kr.Markedet · 20232.228.616 kr.Markedet · 20241.880.424 kr.Markedet · 20252.509.884 kr.Markedet · 20262.866.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
3.049.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²107 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²480 m05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²619 m02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²276 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²672 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²861 m09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²1,1 km28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²59 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²768 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Nyvej 3
4780 Stege		196 m²1,5 km12-09-20262.325.000 kr.11.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden