Ejsbølvej 40

Rækkehus · 125 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.735 kr/m².1.697.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.400.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,71 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 58A 6100 Haderslev	125 m²	772 m	06-07-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Ejsbølsvinget 37B 6100 Haderslev	132 m²	386 m	30-09-2024	3.002.500 kr.	22.746 kr./m²
Lærkevej 5 6100 Haderslev	132 m²	402 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Moltrupvej 48 6100 Haderslev	118 m²	755 m	03-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Moltrupvej 60 6100 Haderslev	118 m²	790 m	22-01-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Simmerstedvej 103 6100 Haderslev	113 m²	477 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Moltrupvej 68 6100 Haderslev	118 m²	816 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Moltrupvej 74 6100 Haderslev	118 m²	820 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Egevej 4 6100 Haderslev	113 m²	527 m	27-03-2025	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Simmerstedvej 81 6100 Haderslev	140 m²	462 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu