Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Oehlenschlægersvej 34

Villa · 196 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 723 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.769 kr/m².5.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 38.130 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.731.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,77 pct. siden okt. 2016
838k2,9M5,1M7,2M9,3M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20163.500.000 kr.I dag · vores estimat5.731.797 kr.Markedet · 19921.071.532 kr.Markedet · 1993838.292 kr.Markedet · 19941.406.104 kr.Markedet · 19951.422.764 kr.Markedet · 19961.280.860 kr.Markedet · 19971.805.356 kr.Markedet · 19981.821.036 kr.Markedet · 19992.273.404 kr.Markedet · 20002.395.512 kr.Markedet · 20012.697.156 kr.Markedet · 20021.969.408 kr.Markedet · 20032.269.288 kr.Markedet · 20042.910.992 kr.Markedet · 20053.590.328 kr.Markedet · 20062.164.428 kr.Markedet · 20073.846.304 kr.Markedet · 20083.938.424 kr.Markedet · 20093.582.880 kr.Markedet · 20105.332.180 kr.Markedet · 20114.116.392 kr.Markedet · 20124.550.728 kr.Markedet · 20134.829.048 kr.Markedet · 20144.232.228 kr.Markedet · 20154.772.796 kr.Markedet · 20165.548.368 kr.Markedet · 20175.531.316 kr.Markedet · 20184.964.092 kr.Markedet · 20195.583.060 kr.Markedet · 20206.149.108 kr.Markedet · 20216.988.576 kr.Markedet · 20227.278.852 kr.Markedet · 20236.451.732 kr.Markedet · 20248.663.788 kr.Markedet · 20257.935.256 kr.Markedet · 20265.061.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.731.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²274 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²302 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²252 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²252 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²193 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²439 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²493 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²388 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²677 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²556 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden