Bøgebakken 1B

Villa · 199 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 937 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.199 kr/m².8.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 47.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.673.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,51 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.673.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.905.000 kr.
1970Ombygning
1962majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 13 3460 Birkerød	131 m²	138 m	25-05-2025	6.200.000 kr.	47.328 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	230 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	518 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	144 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Fyrrebakken 10 3460 Birkerød	213 m²	226 m	21-01-2026	9.750.000 kr.	45.775 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	858 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	771 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	837 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	80 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	203 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu