Næskrogen 11, Ordrup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2760 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 63 m².2.277.891 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.890.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+296,19 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
9. jun. 2016 · Alm. Salg: 982.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016jun.Solgt, familiehandel982.000 kr.
2015dec.Ejerskifte1.105.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	102 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	154 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	353 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	781 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	892 m	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	895 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	148 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	760 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	410 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	602 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu