Kalstrup 13, Mejlby

Villa · 141 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.422 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 141 m².1.904.769 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.078.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2012jan.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalstrup 12 8530 Hjortshøj	156 m²	188 m	31-07-2026	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Mejlbyvej 669, Mejlby 8530 Hjortshøj	139 m²	1,9 km	01-09-2026	1.999.000 kr.	14.381 kr./m²
Skolelodden 8, Mejlby 8530 Hjortshøj	145 m²	2,0 km	18-12-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Helbovej 8, Mejlby 8530 Hjortshøj	153 m²	1,9 km	31-07-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Spørringvej 3, Mejlby 8530 Hjortshøj	125 m²	1,7 km	26-01-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	2,8 km	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	2,1 km	13-05-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Skolelodden 32, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	2,1 km	09-02-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Gyden 2A, Mejlby 8530 Hjortshøj	118 m²	1,8 km	25-08-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby 8530 Hjortshøj	161 m²	2,0 km	11-12-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu