Tornhøjvej 4

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.607 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.980 kr/m².2.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornhøjvej gns: 26.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.989.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,86 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003Ombygning
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	194 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	171 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	741 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	291 m	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	291 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	381 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	1,0 km	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	841 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	771 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	1,6 km	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu