Holmetoften 39A

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.356 kr/m².5.806.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmetoften gns: 32.119 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.594.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,82 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.594.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	46 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	87 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²
Holmetoften 42 8270 Højbjerg	197 m²	71 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	29.695 kr./m²
Holmetoften 70 8270 Højbjerg	144 m²	196 m	12-01-2025	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	84 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	145 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	377 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	213 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Holmetoften 53 8270 Højbjerg	124 m²	192 m	18-12-2025	5.160.000 kr.	41.613 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	239 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu