Hørve Kirkevej 5A, 4534 Hørve — Villa · 126 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².1.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørve gns: 9.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.295.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1957Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	356 m	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	215 m	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	335 m	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	299 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	381 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	242 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Pilevang 14 4534 Hørve	133 m²	403 m	18-12-2025	1.275.000 kr.	9.586 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	357 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Pilevang 10 4534 Hørve	134 m²	359 m	13-02-2024	1.055.000 kr.	7.873 kr./m²
Hovvejen 3 4534 Hørve	128 m²	777 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu