Holbækvej 85, Ollerup

Villa · 141 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.485 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1485 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.537 kr/m².2.585.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 22.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.304.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,32 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	3,8 km	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	4,5 km	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	153 m	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	1,5 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,4 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	3,2 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	3,1 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	3,0 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Ellevænget 4, Skovsø 4200 Slagelse	150 m²	3,4 km	24-03-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 2 4200 Slagelse	140 m²	3,9 km	10-09-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu