Skovhøjvænge 1, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.337 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 87 m².1.536.594 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.308.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	56 m	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Skovhøjvænge 19, Salvig 4305 Orø	70 m²	241 m	10-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Skovhøjvænge 38, Salvig 4305 Orø	65 m²	349 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	460 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	524 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	455 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	554 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	780 m	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	810 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 3, Salvig 4305 Orø	72 m²	132 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu