Skotterup 38, 4900 Nakskov — Villa · 122 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.426 kr/m².749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkotterup gns: 6.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering710.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,04 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	40 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	53 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	78 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	256 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	527 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	113 m	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	512 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	582 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	599 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	673 m	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu