Dyrehegnet 29, 4220 Korsør — Villa · 72 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.028 kr/m².1.024.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 9.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering810.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet675.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehegnet 49 4220 Korsør	102 m²	179 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Dyrehegnet 30 4220 Korsør	110 m²	275 m	06-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Dyrehegnet 2B 4220 Korsør	115 m²	104 m	03-04-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	414 m	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	180 m	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Heisesvej 2 4220 Korsør	68 m²	727 m	16-07-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	803 m	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	717 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Baggade 11 4220 Korsør	81 m²	1,0 km	05-11-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	1,5 km	12-09-2026	1.521.000 kr.	19.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu