Sofievej 6, Kettrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 49 m².1.230.145 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.223.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,82 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1990dec.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	65 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Sarasvej 14, Kettrup 9480 Løkken	51 m²	815 m	05-01-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Monasvej 5, Grønhøj 9480 Løkken	52 m²	1,0 km	10-02-2025	1.480.000 kr.	28.462 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 34 9480 Løkken	55 m²	810 m	18-06-2024	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Selmavej 16, Kettrup 9480 Løkken	58 m²	388 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Stellavej 30, Kettrup 9480 Løkken	40 m²	494 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Olgavej 16, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	1,5 km	20-10-2024	1.225.000 kr.	23.558 kr./m²
Sinnesvej 25, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	415 m	22-04-2024	1.756.000 kr.	29.763 kr./m²
Selmavej 24, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	458 m	19-01-2026	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²
Sinnesvej 37, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	569 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu