Kochsvej 5, 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1963. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.087 kr/m².2.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 36.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.384 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.541.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
29. dec. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2021majEjerskifte600.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1973nov.Ejerskifte
1963Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsvej 3, 1. 2600 Glostrup	78 m²	17 m	04-09-2025	3.615.000 kr.	46.346 kr./m²
Kochsvej 5, st. 2600 Glostrup	99 m²	0 m	02-11-2025	2.725.000 kr.	27.525 kr./m²
Kochsvej 3, st. 2600 Glostrup	99 m²	17 m	04-09-2025	3.615.000 kr.	36.515 kr./m²
Østervej 9B, st. th 2600 Glostrup	73 m²	178 m	31-05-2026	2.625.000 kr.	35.959 kr./m²
Østervej 9B, st. th 2600 Glostrup	73 m²	178 m	21-04-2026	2.625.000 kr.	35.959 kr./m²
Østervej 9B, 2. tv 2600 Glostrup	73 m²	178 m	28-06-2025	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Østervej 23, st. tv 2600 Glostrup	72 m²	225 m	23-02-2026	2.570.000 kr.	35.694 kr./m²
Østervej 11, st. 3 2600 Glostrup	70 m²	167 m	20-12-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Sofielundsvej 1C, 1. th 2600 Glostrup	73 m²	571 m	08-08-2026	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Østervej 9C, st. th 2600 Glostrup	69 m²	172 m	19-02-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu