Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Pirken 8

Fritidshus · 69 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.469 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
1469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
388.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.712 kr/m².823.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPirken gns: 11.113 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.036.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden dec. 2025
63k447k831k1,2M1,6M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20251.245.000 kr.I dag · vores estimat1.036.922 kr.Markedet · 1992166.635 kr.Markedet · 1993173.121 kr.Markedet · 1995214.107 kr.Markedet · 1996184.299 kr.Markedet · 1997129.858 kr.Markedet · 1998259.164 kr.Markedet · 1999360.939 kr.Markedet · 2000384.468 kr.Markedet · 2001365.907 kr.Markedet · 2002140.553 kr.Markedet · 2003300.357 kr.Markedet · 2004225.492 kr.Markedet · 2005681.996 kr.Markedet · 2006421.797 kr.Markedet · 2007342.792 kr.Markedet · 2008655.500 kr.Markedet · 2009530.748 kr.Markedet · 2010641.493 kr.Markedet · 2011100.878 kr.Markedet · 2012648.945 kr.Markedet · 2013541.167 kr.Markedet · 2014508.047 kr.Markedet · 2015378.327 kr.Markedet · 2016469.614 kr.Markedet · 2017426.972 kr.Markedet · 2018739.266 kr.Markedet · 20191.599.075 kr.Markedet · 2020569.250 kr.Markedet · 2021724.500 kr.Markedet · 2022652.533 kr.Markedet · 2023893.136 kr.Markedet · 20241.044.591 kr.Markedet · 2025925.773 kr.Markedet · 2026492.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.036.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pirken 2
9240 Nibe		70 m²37 m28-10-20251.250.000 kr.17.857 kr./m²
Pirken 31
9240 Nibe		70 m²229 m11-01-20241.095.000 kr.15.643 kr./m²
Pirken 10
9240 Nibe		58 m²27 m10-06-20251.195.000 kr.20.603 kr./m²
Pirken 12
9240 Nibe		81 m²69 m20-03-2024698.000 kr.8.617 kr./m²
Pirken 41
9240 Nibe		52 m²100 m14-06-2024490.000 kr.9.423 kr./m²
Pirken 17
9240 Nibe		50 m²122 m16-06-2024500.000 kr.10.000 kr./m²
Pirken 43
9240 Nibe		95 m²66 m29-07-2024750.000 kr.7.895 kr./m²
Pirken 23
9240 Nibe		35 m²151 m24-07-2024360.000 kr.10.286 kr./m²
Ålerusen 57
9240 Nibe		69 m²393 m05-05-2024795.000 kr.11.522 kr./m²
Hyttefadet 35
9240 Nibe		72 m²181 m28-08-20251.100.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden