Krumningen 18, Trørød

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 150 m².8.144.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.912.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,99 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.912.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1998majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	104 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	85 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	278 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	447 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	458 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	554 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Bastager 6, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	184 m	14-11-2025	8.225.000 kr.	52.057 kr./m²
Gæslingestien 7, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	374 m	13-04-2024	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	376 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	268 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu