Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 136

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.391 kr/m².4.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.189.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,45 pct. siden jun. 2016
165k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20163.695.000 kr.I dag · vores estimat5.189.695 kr.Markedet · 19921.025.640 kr.Markedet · 1993999.264 kr.Markedet · 19941.100.232 kr.Markedet · 19951.585.920 kr.Markedet · 19961.490.496 kr.Markedet · 19971.851.528 kr.Markedet · 19981.880.088 kr.Markedet · 19992.047.584 kr.Markedet · 20001.486.632 kr.Markedet · 2001775.320 kr.Markedet · 20022.465.232 kr.Markedet · 20032.511.096 kr.Markedet · 20042.774.352 kr.Markedet · 20052.704.296 kr.Markedet · 20063.632.496 kr.Markedet · 20073.759.504 kr.Markedet · 20083.845.520 kr.Markedet · 20092.602.152 kr.Markedet · 20102.362.416 kr.Markedet · 20113.340.344 kr.Markedet · 20123.244.920 kr.Markedet · 20133.184.104 kr.Markedet · 20143.282.384 kr.Markedet · 20152.774.016 kr.Markedet · 20163.888.696 kr.Markedet · 20173.806.376 kr.Markedet · 20183.566.472 kr.Markedet · 20193.479.952 kr.Markedet · 20204.065.936 kr.Markedet · 20214.766.496 kr.Markedet · 20225.660.256 kr.Markedet · 20234.729.872 kr.Markedet · 20244.842.264 kr.Markedet · 20255.332.152 kr.Markedet · 20265.792.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.189.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²109 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²348 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²237 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²244 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²302 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²317 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²266 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²266 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²161 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²192 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden