Mandalsvej 22

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.481 kr/m².4.669.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandalsvej gns: 36.710 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.899.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,97 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	22 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	180 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	112 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	44 m	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	149 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	210 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	144 m	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	102 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	398 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	113 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu