Horstedvej 204B

Villa · 83 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 10.500 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 10500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.881 kr/m².1.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorstedvej gns: 14.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.948.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 322 7100 Vejle	78 m²	2,5 km	01-06-2026	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Nygårdsvej 7 7100 Vejle	84 m²	3,4 km	12-02-2024	1.685.000 kr.	20.060 kr./m²
Nygårdsvej 11 7100 Vejle	88 m²	3,4 km	02-10-2025	1.825.000 kr.	20.739 kr./m²
Fredericiavej 423, Skærup Skov 7100 Vejle	74 m²	3,3 km	09-04-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Grønlandsvej 340 7100 Vejle	124 m²	378 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Absalonsvej 16B 7100 Vejle	82 m²	4,3 km	12-02-2024	1.370.000 kr.	16.707 kr./m²
Vindingvej 129 7100 Vejle	95 m²	3,4 km	05-05-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Stenkisten 6 7100 Vejle	91 m²	4,1 km	10-07-2025	4.050.000 kr.	44.505 kr./m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	5,1 km	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Linnetvej 42 7100 Vejle	114 m²	2,2 km	29-06-2025	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu