Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 22

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.076 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.326 kr/m².3.023.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.232.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden jul. 2016
703k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.500.000 kr.I dag · vores estimat3.232.712 kr.Markedet · 1992919.975 kr.Markedet · 1993832.825 kr.Markedet · 1994861.175 kr.Markedet · 19951.043.525 kr.Markedet · 19961.158.150 kr.Markedet · 19971.290.975 kr.Markedet · 19981.290.975 kr.Markedet · 19991.064.350 kr.Markedet · 20001.288.525 kr.Markedet · 20011.769.600 kr.Markedet · 20021.946.350 kr.Markedet · 20031.391.075 kr.Markedet · 20041.504.475 kr.Markedet · 20051.602.650 kr.Markedet · 20062.335.025 kr.Markedet · 20071.829.275 kr.Markedet · 20082.282.000 kr.Markedet · 20091.966.125 kr.Markedet · 20102.156.175 kr.Markedet · 20112.038.575 kr.Markedet · 20122.061.850 kr.Markedet · 20132.419.200 kr.Markedet · 20142.377.025 kr.Markedet · 20152.566.375 kr.Markedet · 20162.739.800 kr.Markedet · 20172.787.750 kr.Markedet · 20183.057.075 kr.Markedet · 20193.009.825 kr.Markedet · 20202.913.575 kr.Markedet · 20213.313.100 kr.Markedet · 20223.770.900 kr.Markedet · 20233.253.250 kr.Markedet · 20243.566.500 kr.Markedet · 20253.548.650 kr.Markedet · 20263.434.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.232.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²732 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²472 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²1,0 km30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²160 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²1,1 km21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²403 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²287 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²672 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²738 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²389 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden