Smedegårdsvej 17

Villa · 157 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.387 kr/m².2.809.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.883.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,78 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2007Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	15 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	34 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	55 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	64 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	165 m	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund 8800 Viborg	157 m²	132 m	19-07-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	501 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	418 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	788 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Amtmandshøjen 2 8800 Viborg	157 m²	873 m	11-07-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu