Vestermarksvej 25, Lund

Villa · 321 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 14.806 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 14806 m²
Indbygget garage: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.968 kr/m².2.635.500 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.029.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2414,89 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.029.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020200.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	785 m	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	1,3 km	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Hostrupvej 4 9760 Vrå	314 m²	4,9 km	29-06-2025	2.150.000 kr.	6.847 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	3,5 km	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	4,0 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	4,1 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
H C Andersens Vej 4 9760 Vrå	385 m²	4,6 km	27-10-2025	2.400.000 kr.	6.234 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	3,6 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	3,9 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	4,2 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu