Dahl Iversensvej 3

Villa · 145 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.362 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.150 kr/m².3.195.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.745.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 15 9492 Blokhus	142 m²	1,7 km	17-01-2024	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
N. S. Larsensvej 4 9492 Blokhus	152 m²	1,8 km	24-08-2026	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Peder Madsensvej 15 9492 Blokhus	155 m²	1,8 km	19-07-2026	3.010.000 kr.	19.419 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	1,7 km	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	161 m²	1,8 km	14-03-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Holstvej 18 9492 Blokhus	136 m²	2,2 km	02-04-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Ludvigsvej 6, Hune 9492 Blokhus	155 m²	2,2 km	07-09-2026	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Clemmi Falk Vej 13 9492 Blokhus	132 m²	2,1 km	27-06-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Holstvej 11 9492 Blokhus	133 m²	2,2 km	28-06-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Klitheden Syd 29, Hune 9492 Blokhus	144 m²	2,9 km	31-01-2025	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu