Prisvurdering · 7500 Holstebro

Mejdalvej 30

Villa · 114 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.195 kr/m².1.858.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejdalvej gns: 18.224 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.379.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 1.223.953 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,00 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1983Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejdalvej 31 7500 Holstebro	111 m²	27 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Mejdalvej 42 7500 Holstebro	100 m²	126 m	15-04-2024	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Mejdalvej 26 7500 Holstebro	84 m²	28 m	01-01-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Mejdalvej 38 7500 Holstebro	145 m²	92 m	30-09-2024	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Mejdalvej 29 7500 Holstebro	80 m²	29 m	11-06-2024	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Mejdalvej 46 7500 Holstebro	76 m²	195 m	11-12-2024	1.385.000 kr.	18.224 kr./m²
Mejdalvej 22 7500 Holstebro	73 m²	58 m	23-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Mejdalvej 35 7500 Holstebro	168 m²	48 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
J Skjoldborgs Vej 7 7500 Holstebro	115 m²	264 m	29-09-2025	1.880.000 kr.	16.348 kr./m²
Chr Winthers Vej 1 7500 Holstebro	115 m²	363 m	22-03-2026	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu