Nansbovej 22

Villa · 347 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 4.274 m², 13 værelser, opført i 1918, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 4274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.289 kr/m².5.514.500 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.821.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 7.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.821.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg7.875.000 kr.
1998majEjerskifte
1974Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	1,5 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Kaptajnstien 7, Højen 9990 Skagen	225 m²	413 m	10-04-2024	8.600.000 kr.	38.222 kr./m²
Strandklit 174 9990 Skagen	425 m²	1,4 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	4.941 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	2,8 km	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	491 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	508 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	734 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	506 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	579 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	667 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu